Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen eignet es sich ideal für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder auch nur zum vermieten.

Das komplett unterkellerte Objekt wurde ca. 1976 bezugsfertig. Auf einem ca. 351 m² Grundstück bietet es 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, auf einer Wohnfläche von ca. 170 m².

Aufteilung DG: Vom Treppenbereich aus kommt man in den Flur mit Zugang zum Kinder- oder Arbeitszimmer und Ausgang zum Balkon. Weiter befindet sich das Schlafzimmer und der Zugang zum Esszimmer, zur Küche und zum Wohnzimmer.

Anschließend befindet sich das Duschbad.

Aufteilung EG: Vom Treppenbereich aus kommt man in den Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und Ausgang zur Dachterrasse. Weiter kommt man zum Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Dachterrasse.

Anschließend befindet sich das Badezimmer.

Aufteilung KG: Flur, Hauswirtschaftsraum/Waschraum mit Ausgang zum Garten, Zimmer mit Zugang zur Werkstatt und Ausgang zum Garten, Heizungsraum, Öltankraum, Vorratsraum.

Aus dem Gartenbereich mit überdachter Terrasse, kommt man seitlich in die Doppelgarage.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung, erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Am Rande des Ortsteils Werbeln (Gemeindebezirk) der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis (Saarland). Es liegt am Flüsschen Bist, einem linken Zufluss der Saar und zählt derzeit circa 1200 Einwohner.

Der Ort ist durch die Landesstraße L 168 an den regionalen Verkehr angeschlossen. Die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken/Luxemburg, befindet sich in ca. 4 km Entfernung.

Im Ort befinden sich ein Tante-Emma-Laden, 2 Friseurläden und eine Tankstelle.

In ca. 5 Minuten Fahrtdistanz befinden sich verschiedene Einkaufsgeschäfte: Norma, Rewemarkt, Edeka, Kik, Tedi, Alldrink u.a. auch Ärzte, Apotheken, Restaurants, Grund- und weiterführende Schulen, Kitas, Hallenbad, Wildparks, usw.

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